Mga Tip Para Sa Mga Nagpasya Na Muling Buuin Ang Isang Apartment: Kung Paano Gawing Legal Ang Muling Pagpapaunlad, Kung Saan Magsisimula, Mga Posibleng Pagpipilian, Pati Na Rin Ang

2024 May -akda: Bailey Albertson | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 12:58

Pag-unlad ng isang apartment: kung paano ito gawing tama at ligal

Karamihan sa mga multi-storey na gusali na itinayo sa ikalawang kalahati ng ikadalawampu siglo ay gumagawa ng kaunti upang matugunan ang mga modernong katotohanan, ang mga kakayahan at pagnanasa ng mga may-ari. Sa mga panahong iyon, ang mga karaniwang proyekto ay ginamit sa pagtatayo, na idinisenyo upang matugunan ang pinakamaliit na kinakailangan para sa espasyo sa sala. Ngayon, ang mga naturang apartment ay hindi masyadong maginhawa at komportable, napakaraming nag-iisip tungkol sa kung paano muling pagbuo ng isang apartment. Siyempre, nais ng karamihan sa mga may-ari na ayusin muli ang espasyo ng sala ng apartment ayon sa hinihiling ng kanilang personal na kagustuhan at kagustuhan. At kung magpasya ka sa pagpipiliang ito, kung gayon ang unang bagay na kailangan mong alagaan ay ang gawing legal ang muling pagpapaunlad ng apartment. Upang hindi lumampas sa saklaw ng kasalukuyang batas, mas mahusay na humingi ng tulong mula sa mga espesyalista o gumamit ng mga nakahandang solusyon para sa karaniwang mga apartment. Sa artikulong ito, titingnan namin ang parehong ligal na bahagi ng isyu ng muling pagpapaunlad at maraming mga praktikal na pagpipilian.

Nilalaman

• 1 Pag-unlad muli ng isang apartment: kung saan magsisimulang magparehistro
• 2 Mga pagpipilian para sa muling pag-unlad ng mga apartment: ilang mga lihim na makakatulong na gawing mas madali ang iyong trabaho
• 3 Simulan ang gawaing muling pagpapaunlad: paglabag sa mga dingding
• 4 Pag-unlad muli ng isang isang silid na apartment: nagtatayo kami ng mga partisyon
• 5 Pag-unlad muli ng isang dalawang silid na apartment: isaalang-alang ang pinakakaraniwang pagpipilian

Pag-unlad ng isang apartment: kung saan magsisimulang magparehistro

Mayroong maraming pangunahing mga kinakailangan para sa gawaing muling pagpapaunlad, ang paglabag dito ay labag sa batas, na nangangahulugang ipinagbabawal ito. Gamitin ang mga patakaran sa ibaba para sa pagsasaayos ng panloob na puwang ng iyong tahanan.

1. Ang sistema ng bentilasyon ay hindi dapat hawakan sa anumang paraan. Dahil ito ay, bilang panuntunan, pareho para sa buong bahay, ang anumang mga manipulasyong kasama nito ay maaaring makaapekto sa lahat ng mga kapitbahay. Mag-stock sa isang plano sa sahig at pag-isipan ang muling pagpapaunlad nang naaayon. Kaya, protektahan mo ang iyong sarili mula sa mga kaguluhan sa mga kapitbahay, hanggang sa mga demanda.
2. Magbigay ng libreng pag-access sa mga tubo ng gas. Hindi sila maaaring mailagay sa pader: ito ay isang paglabag sa mga panuntunan sa kaligtasan, na sinusundan ng mga parusa. Ang unang tseke ay makakakita ng isang paglabag.
3. Ang isang multa ay ipinataw din para sa hindi awtorisadong paglipat ng mga bloke ng pinto sa mga hagdanan at sa mga palapag na mga koridor.
4. Ang paglipat ng mga komunikasyon sa supply ng tubig at alkantarilya ay hindi katanggap-tanggap, samakatuwid, ang ideya ng paglipat ng kusina o banyo sa isa pang seksyon ng espasyo ng sala ay dapat na abanduna.

Kaya ano ang pinapayagan at ipinagbabawal ng mga code ng gusali para sa muling pagpapaunlad? Pinapayagan:

• Pinagsasama ang mga loggias at silid;
• Pag-aayos ng mga fireplace, kasama lamang ang mga chimney na gawa sa pabrika, at sa mga huling palapag;
• Sa ground floor - pag-aayos ng isang bagong balkonahe o loggia;
• Ang pag-aalis ng mga window sills;
• Posibleng paglipat ng kusina kung ang apartment sa ika-1 palapag o sa ilalim nito ay isang hindi nasasakupang lugar.

Ipinagbabawal:

• Pagwawasak ng mga pader na nagdadala ng pagkarga;
• Taasan ang mga lugar na hindi tirahan (banyo, kusina) na gastos ng mga sala;
• Pag-alis ng gitnang baterya ng pag-init sa balkonahe at loggia;
• Pagbawas ng lugar ng mga sala (minimum na lugar - 9 X 2.25 sq.m., kinakailangan ang pagkakaroon ng isang window);
• Ang paglalagay ng isang banyo at banyo sa itaas ng kusina;
• Pinagsasama ang apartment sa isang karaniwang koridor;
• Pinagkakahirapan sa pag-access sa mga komunikasyon at aparato para sa ibang mga residente.

Mga pagpipilian sa muling pagpapaunlad ng apartment: ilang mga lihim upang makatulong na gawing mas madali ang trabaho

Kapag muling pag-unlad ng isang apartment, mahalagang isaalang-alang hindi lamang ang mga ligal na isyu, kundi pati na rin ang mga hangarin ng mga miyembro ng pamilya, ang pangangailangan para sa bawat isa sa kanilang personal na espasyo. Ang apartment ay dapat na komportable, komportable, at bukod sa, dapat itong tumutugma sa mga uso sa fashion.

Karaniwan ang mga lugar ay nahahati sa:

• Bisita - kusina, sala, silid kainan;
• Pribado - kwarto, banyo, nursery;
• Pribado - isang opisina, isang dressing room, magkakahiwalay na mga silid, kung pinapayagan ng sala.

Tradisyonal na kinakailangang sakupin ng mga sala at silid kainan ang isang malaki at maluwang na lugar na may mahusay na ilaw.

• 1. Ang isang medyo simple at mabisang paraan upang biswal na palakihin ang mga silid ay upang pagsamahin ang mga ito. Gumawa ng mga arko o bukana sa mga dingding nang walang mga pintuan na naghihiwalay sa sala mula sa pasilyo o sa silid kainan mula sa pasilyo.
  2. Ang mga bukana sa pader ay makakatulong upang maiugnay ang maraming mga silid sa isang solong espasyo, at sa parehong oras panatilihing magkahiwalay ang mga ito sa bawat isa. Maaari silang magamit bilang isang uri ng pandekorasyon na "window".
  3. Ang paghahati ng espasyo sa mga seksyon, halimbawa, sa pagitan ng kusina at ng silid-kainan, ay maaaring gawin gamit ang mga glass panel. Ang mga counter ng bar ay mahusay din para dito.
  4. Ang isang luma ngunit napaka tanyag na paraan ay ang pag-install ng mga bookshelf. Kaya, maaari ka ring lumikha ng isang personal na account. Ang isang aquarium o terrarium ay isang mahusay na karagdagan sa mga istante.
  5. Kung nais mong dagdagan ang espasyo ng sala sa pamamagitan ng pagsasama nito sa isang loggia, mangyaring tandaan na sa ganitong paraan ang mga silid ay sa ilang mga kaso na makabuluhang pinahaba. Gamitin lamang ang pagpipiliang ito kapag ang inilaan na loob ng silid sa hinaharap ay dinisenyo para sa isang pag-aayos.

Ang mga pamamaraang ito ay angkop para sa simpleng muling pagpapaunlad na hindi nagsasangkot ng maraming gawaing panteknikal. Sa ganitong mga kaso, hindi mo kailangan ng pahintulot na muling maitaguyod ang apartment, dahil ang mga pagbabago ay sa pandekorasyon.

Simula ng muling pagpapaunlad: paglabag sa mga dingding

Matapos ang lahat ng mga isyu sa muling pagpapaunlad ay napagkasunduan, ang mga dingding, mga partisyon at mezzanine ay maaaring sirain. Ito ang pauna, magaspang na yugto ng trabaho. Huwag kalimutan na ang mga pader ay hindi maaaring magkaroon ng pag-andar ng isang pagkahati, ngunit maging dinala-load. Samakatuwid, tratuhin nang propesyonal ang demolisyon. Maaari mong ligtas na alisin ang mga partisyon na gawa sa mga brick, drywall at plaster, halos 7 cm ang kapal. Ang pagtatrabaho sa mga dingding ng iba't ibang uri ay dapat gawin ng mga espesyalista gamit ang naaangkop na mga tool at kagamitan.

Sabihin nating nais mong pagsamahin ang dalawang silid na may pader na may karga sa pagitan nila. Hindi mo ito maaaring sirain, ngunit maaari kang gumawa ng isang arko o isang pambungad dito. Upang magawa ito, maaari kang gumamit ng isang puncher. Ngunit ang naturang trabaho ay naiugnay sa ilang mga paghihirap. Una, ito ay medyo matagal, at pangalawa, magdudulot ito ng maraming problema sa mga kapit-bahay.

Kung nakatira ka sa isang brick house, pagkatapos ay walang mga komplikasyon: ang mga nasabing pader ay lumalaban sa panginginig at ingay. Sa mga gusali ng panel mas maginhawa ang paggamit ng isang cutter ng paggiling ng slot. Sa panlabas, ang tool na ito ay katulad ng isang gilingan, ang mga pagkakaiba ay nasa mas mataas na lakas at pagkakaroon ng isang aparato ng pagkuha ng alikabok.

Kapag ang gawain sa demolisyon ng mga partisyon at kagamitan ng mga bakanteng ay nakumpleto, kinakailangan na palakasin ang mga dingding. Tutulungan ka ng mga istrukturang metal na ito:

• Mga sulok;
• Mga bar ng channel.

Ang pagpapatatag ng trabaho ay sapilitan, kung hindi man ipagsapalaran mo ang pagiging maaasahan ng mga dingding hindi lamang ng iyong apartment, ngunit ng buong bahay, lalo na pagdating sa pader na may karga.

Pag-unlad ng isang isang silid na apartment: nagtatayo kami ng mga partisyon

Ang pagwawasak ng mga partisyon at pag-aayos ng mga arko ay simula lamang ng trabaho. Kailangan mong magtrabaho nang husto upang hatiin ang sala sa ilang mga lugar na nagagamit, lalo na kung nakatira ka sa isang isang silid na apartment kasama ang iyong pamilya. Minsan ang isang pagkahati ay sapat upang paghiwalayin ang lugar ng libangan mula sa lugar na natutulog o upang makakuha ng magkakahiwalay na puwang para sa mga bata at magulang. Maaari mong makita ang muling pagpapaunlad ng isang isang silid na apartment sa larawan.

Ang pader na naglilimita sa silid sa mga zone ay medyo simple upang maisagawa. Ayon sa kaugalian na ginamit bilang mga materyales sa gusali:

• brick;
• drywall;
• plato ng dila-at-uka.

Ang huling materyal ay kabilang sa medyo bagong pag-unlad, lumitaw ito sa merkado ng konstruksyon kamakailan, ngunit nararapat na maging popular sa mga mamimili. Kung ikukumpara sa brick, ang GWP ay mas magaan, ngunit mas mura. Kung ihinahambing namin ang mga kalamangan na nauugnay sa drywall, kung gayon ang GWP ay mas madali sa gawaing pag-install.

• 1. Ang plato ay binibigyan ng mga groove at groove upang mapadali ang proseso ng pag-install. Sa panahon ng pag-install, ang mga plato ay simpleng nakasalansan sa tuktok ng bawat isa at naayos na may espesyal na pandikit.
  2. Ang pinakamaliit na kapal ng plate ng dila-at-uka ay 5.2 cm, ang karaniwang sukat at taas ng sukat ay 66 X 50 cm.
  3. Ang mga katangian ng plate ng dila-at-uka ay ginagawang madali at mabilis na bumuo ng isang pagkahati. Hindi mo kailangang mag-aksaya ng oras at pera sa pagtula ng mga brick o pag-install ng isang istraktura mula sa mga metal na profile.
  4. Ang mga kawalan ng plate ng dila-at-uka ay nagsasama lamang ng kawalang-tatag sa kahalumigmigan. Ang GWP ay ginawa mula sa dyipsum, kaya't pinakamahusay na ginagamit ito sa mga lugar na may mababang kahalumigmigan. Para sa banyo, gumamit ng brick o espesyal na GWP na lumalaban sa kahalumigmigan.

Pag-unlad ng isang dalawang silid na apartment: isaalang-alang ang pinakakaraniwang pagpipilian

Kadalasan, nais ng mga may-ari na gumawa ng isang tatlong silid na apartment mula sa isang dalawang silid na apartment. Totoo ito lalo na sa "Khrushchovkas", kung saan, bilang panuntunan, ang lugar ay mas maliit kaysa sa mga modernong bahay o Stalinist na gusali, at ang pag-aayos ng mga silid ay hindi laging nasiyahan ang mga residente. Ang pinaka-angkop na pagpipilian ay ang paggamit ng plasterboard, PPG, brick partitions.

Kapag muling pag-unlad ng isang dalawang silid na apartment (tingnan ang larawan), tandaan na ipinapayong iwanan ang 1 bintana sa bawat silid.

1. Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng kusina at sala, maaari mong biswal na palakihin ang puwang. Papayagan ka nitong, sa turn, na hatiin ang sala sa dalawang lugar: isang panauhin at isang lugar ng kainan. Mangyaring tandaan na dapat mayroong hindi bababa sa 2 mga pintuan sa pagitan ng mga tirahan at ng kalan ng gas.
2. Ang isang karagdagang pagtaas sa espasyo ay maaaring makamit sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng pasilyo at sala. Sa kasong ito, ang pasukan sa apartment ay maaaring makilala sa pamamagitan ng isang sliding partition o isang screen.
3. Maraming mga apartment ang may isang silid ng imbakan. Dahil dito, maaari mo ring dagdagan ang magagamit na lugar ng isang silid, pasilyo o kusina, depende sa lokasyon.
4. Paggamit ng isang loggia upang madagdagan ang lugar, siguraduhing kumunsulta sa mga kumokontrol na organisasyon, hangga't maaari sa iyong kaso. Minsan ang mga pampublikong kagamitan at bumbero ay may karapatang ipagbawal ang demolisyon ng naghahati na pader.
5. Kadalasan, pinagsasama ng mga may-ari ang paliguan at banyo sa isang pinagsamang banyo. Ito ay makabuluhang nagdaragdag ng magagamit na puwang at pinapayagan itong magamit nang mas mahusay.

Ang mga pangkalahatang tip na ito ay makakatulong sa iyo na gawing mas gumana ang iyong dalawang silid na apartment sa pamamagitan ng paghahati nito sa nais na bilang ng mga zone.

Ang pag-unlad ng isang apartment ay hindi madali. Ngunit bibigyan mo ang iyong sarili ng coziness at ginhawa ayon sa gusto mo, at tutulungan ka namin ng payo. Good luck sa iyong trabaho at ginhawa sa iyong tahanan!