Ano Ang Halaga Ng Bubong, Pati Na Rin Kung Magkano Ang Gastos Upang Masakop Ang Bubong Sa Isang Pribadong Bahay

2024 May -akda: Bailey Albertson | [email protected]. Huling binago: 2024-01-17 22:33

Pagkalkula ng pagtatantya para sa pagtatayo ng bubong

Ang pagtatayo ng isang bubong, at, sa partikular, ang isang bubong, bilang bahagi nito, ay hindi isang murang kasiyahan. Ang sinumang lumapit sa proseso ng pagtatayo ay nakakaalam kung gaano nakakainis na matuto mula sa isang kontratista sa panahon ng konstruksyon na tumataas ang tantya. Upang ang mga nasabing hindi kasiya-siyang sitwasyon ay hindi lumitaw, o kahit papaano mas mababa ito, kailangan mong gumugol ng ilang oras at pamilyar sa kung ano ang bumubuo sa presyo ng bubong.

Nilalaman

• 1 Ano ang halaga ng bubong

  • 1.1 Disenyo
  • 1.2 Pagkalkula ng gastos sa materyal
  • 1.3 Gastos ng trabaho sa pag-install
  • 1.4 Gastos ng karagdagang trabaho at materyales
  • 1.5 Ang pagiging kumplikado ng istraktura ng bubong
  • 1.6 Mga gastos sa transportasyon
  • 1.7 Pag-install ng sistema ng paagusan

• 2 Magkano ang gastos upang masakop ang bubong sa isang pribadong bahay

  2.1 Talahanayan: tinatayang gastos ng gawaing pang-atip, nakasalalay sa materyal at lugar ng bubong

• 3 calculator ng gastos sa bubong

  • 3.1 Photo gallery: mga uri ng materyales sa bubong
  • 3.2 Video: Programa para sa mga bubong (walang pamagat)
  • 3.3 Video: pagkalkula ng bubong gamit ang programa

Ano ang gastos ng bubong

Napakahirap na makatuwiran, nang hindi umaasa sa mga tukoy na kundisyon, magbigay ng isang pagtatasa sa ito o sa bagay na konstruksyon. Minsan ang dalawang katabing bahay, na ginawa ayon sa parehong proyekto, ay may magkakaibang tinatayang gastos. Ito ay nakasalalay sa mga tila walang gaanong kadahilanan tulad ng oras ng taon kung saan itinayo ang gusali, ang komposisyon at kwalipikasyon ng pangkat ng pagpupulong, ang karanasan ng foreman, at maging ang kalagayan ng mga daan sa pag-access.

Disenyo

Ang pagguhit ng isang proyekto ay isang mahalagang bahagi ng anumang konstruksyon. Ang ilan lamang ang gumagawa nito sa kanilang mga ulo, ang iba ay ginagawa ito sa papel (o elektronikong). Mayroong pagkakaiba, dahil ang isang guhit lamang ang maaaring sapat na makapaghatid ng isang ideya. Lahat ng laki, materyales, pangkabit at iba pang mga detalye ay nakasulat sa plano. Ibinibigay ang isang pagtutukoy para sa mga nakatagong mga node na wala sa paningin. Ang pagguhit na naaprubahan at nilagdaan ng responsableng tao ay ang pangunahing dokumento sa lugar ng konstruksyon. Sa tulong nito, nalulutas ang mga kontrobersyal na isyu.

Ipinapakita ng sketch ang kamag-anak na posisyon ng mga elemento ng istruktura na may pahiwatig ng eksaktong sukat

Karaniwan, ang halaga ng trabaho sa disenyo ay mula sa 1.5 hanggang 3% ng kabuuang tinatayang gastos ng bagay. Hindi mahalaga kung ano ang idinisenyo - isang maliit na bahay, isang istadyum o ang pag-aayos ng mga kasangkapan sa loob ng sala.

Ang mga bureau ng arkitektura at disenyo ay nakikibahagi sa disenyo. Ito ay nagkakahalaga ng pakikipag-ugnay lamang sa mga organisasyong mayroong mga lisensya para sa ganitong uri ng aktibidad. Ang halaga ng bayad ay nakasalalay sa antas ng pagiging kumplikado ng trabaho at sa mga karagdagang serbisyo. Kadalasan, kasama rito ang pag-apruba ng proyekto sa mga awtoridad sa paglilisensya - ang sanitary at epidemiological station, ang serbisyo sa sunog, GorGaz, GorVodokanal at iba pa.

Naturally, kung ang bubong ay isang simpleng istraktura na may isang nakatayo o bubong na bubong, hindi kinakailangan upang mag-order ng proyekto. Ito ay sapat na nang nakapag-iisa na gawin ang mga kinakailangang kalkulasyon at ilarawan ang layout ng crate at patong sa isang piraso ng papel. Ang pagguhit ay magiging kapaki-pakinabang kapwa kapag kumukuha ng isang koponan ng mga bubong at kapag ini-install mo ito mismo.

Sa isang simpleng pagguhit, ang mga sukat ng slope ay ipinahiwatig, isinasaalang-alang ang harap at eaves overhangs

Pinapayagan ng disenyo ang gumagamit na gumamit ng mga awtomatikong programa upang makalkula ang bubong

Pagkalkula ng gastos sa materyal

Dahil ang bubong ay binubuo ng dalawang bahagi - lathing at pantakip, ang pagkalkula ng gastos ay nagsasama rin ng dalawang puntos.

1. Ang gastos ng mga materyales para sa crate. Kinakailangan na isaalang-alang hindi lamang ang mga board (o bar, playwud o OSB), kundi pati na rin ang mga fastener na kung saan ang materyal ay naayos sa mga rafter.

   

   Ang lathing ay mahigpit na nakatali sa mga rafters na nagdadala ng pangunahing pag-load

2. Gastos sa bubong. Mahalagang tandaan dito na ang anumang saklaw ay may dalawang tagapagpahiwatig ng lugar - pangkalahatan at nagtatrabaho. Kapag kinakalkula ang dami ng mga materyales, dapat tandaan na sa panahon ng pag-install, ang mga sheet ng bubong ay magkakapatong sa bawat isa sa mga pahalang at patayong mga eroplano. Ang kapaki-pakinabang na lugar ay sa gayon ay nabawasan. Tulad ng sa unang talata, kapag nagkakalkula, kinakailangang isaalang-alang ang dami ng mga materyales sa pangkabit.

   

   Ang decking, pati na rin ang mga tile ng metal, ay karaniwang naka-mount sa isang dalawang-antas na kahon

Para sa kalinawan, isaalang-alang ang isang tukoy na halimbawa. Dahil sa isang bubong na gable, na may sukat ng bawat slope 8 mx 5 m. Ang slope ng bubong ay 45 ^o. Takip - corrugated board ng tatak S-8.

1. Ang decking, tulad ng mga tile ng metal, ay nangangailangan ng mahusay na bentilasyon. Samakatuwid, kaugalian na mag-ayos ng isang dobleng kahon para sa kanila. Ang una ay maaaring maging isang solidong layer ng playwud, OSB o chipboard, na may kapal na 10 mm. Ang pangalawang antas ng crate ay nakalusot, na may isang hakbang mula 0.5 m hanggang 0.7 m (na may matinding anggulo ng pagkahilig ng mga slope). Sa isang slope na "taas" na 5 m, kakailanganin mo ng 10 + 1 mga hilera, bawat 8 m ang haba. Maaari mong buod: upang makagawa ng isang bubong sa ganitong laki, kakailanganin mo ng 2x (8x5) = 80 m ^{2 ng} tuluy-tuloy na patong (halimbawa, playwud na lumalaban sa kahalumigmigan). Para sa isang counter-lattice mula sa isang bar, 2x (11x8) = 176 m. mga tabla na kahoy o slats.

   

   Ang solidong panel ng sheathing ay nagpapabilis sa proseso ng pag-install at ang higpit ng bubong

2. Ang mga fastener para sa lathing ay kinakalkula sa empirically. Ang tuluy-tuloy na takip ay nakakabit sa mga rafter at ang bilang ng mga turnilyo (o mga kuko) ay natutukoy ng dalas ng mga binti ng rafter. Ipagpalagay na ang mga trusses ay matatagpuan sa 0.8 m na pagtaas. Nangangahulugan ito na magkakaroon ng 10 rafters sa lapad na 8 m. Ang sheet ng playwud ay naayos na may mga tornilyo na self-tapping bawat 45-50 cm. Nangangahulugan ito na sa layo na 5 m, magkakaroon ng 10 mga point ng fixation (10 turnilyo). Sa kabuuan, sa isang slope, ang isang tuluy-tuloy na patong ay mangangailangan ng 10x10 = 100 mga turnilyo. Dalawang pakpak sa bubong - 200. Kinakalkula din ang bilang ng mga turnilyo para sa troso. Ang isang hilera ay nangangailangan ng 8m / 0.5 = 16. At mayroong 22 mga hilera sa kabuuan. Ito ay nangangahulugang kailangan ng 22x16 = 352 na mga self-tapping screw upang mai-install ang mga nakahalang bar. Ang kabuuan ay 200 + 352 = 552 turnilyo. Kapag bumibili, dapat tandaan na, bilang panuntunan, tumataas ang pagkonsumo ng materyal na pangkabit dahil sa pagtanggi at pagkalugi sa panahon ng pag-install. Samakatuwid,ang mga may kasanayang installer ay bumili ng mga self-tapping turnilyo na may margin (mga 10% higit pa).

   

   Ang laki ng mga turnilyo ay napili depende sa kapal ng lathing timber

Ngayon ay buod natin ang mga resulta ng mga kalkulasyon sa isang listahan:

• kahalumigmigan na lumalaban sa kahalumigmigan (10mm) - 80 m ²;
• timber (40x40 mm) - 176 mga linear meter;
• mga turnilyo (3.5x2.5 mm) - 550 + 10% = 600 mga PC.

Ito ay patungkol sa crate. Susunod, isasagawa namin ang mga kalkulasyon para sa materyal na pang-atip.

1. Ang lapad ng S-8 profiled sheet ay 1200 mm, ngunit ang lapad ng pagtatrabaho (isinasaalang-alang ang patayo at pahalang na mga overlap) ay itinuturing na 1150 mm. Batay dito, kinakalkula namin ang bilang ng mga sheet sa isang (pahalang) na hilera. 8m / 1.15m = 6.95. Bilugan at kumuha ng 7 sheet. Tingnan natin ngayon kung gaano karaming mga hilera ang magkakaroon. Upang gawin ito, hatiin ang 5 m sa 0.95 - ang haba ng pagtatrabaho ng sheet. Nakakuha kami ng 5.3 na mga hilera. Pinaparami ang 7 ng 5.3, nalaman namin ang bilang ng mga corrugated sheet na kinakailangan upang masakop ang isang slope: 7x5.3 = 37.1 pcs. Para sa buong lugar ng bubong 37.1 x 2 = 75.2 sheet. Bilugan hanggang sa isang halaga ng integer at makakuha ng 76 na sheet.

   

   Ang pagtutukoy para sa modelo ng C-8 ay nagpapakita ng mga pangunahing parameter ng produkto at ang halaga ng magagamit na lapad

2. Ang mga fastener para sa corrugated board ay mga espesyal na turnilyo na may isang malawak na ulo at isang goma o silicone gasket. Ang isang drill ay kinakailangang matatagpuan sa dulo, na ginagawang siksik hangga't maaari ang pagkabit ng mga materyales. Ito ay kilala mula sa pagsasanay na 9-10 mga turnilyo ang kinakailangan para sa isang square meter ng bubong. Alam ito, madaling makalkula ang kinakailangang halaga. Sa aming kaso - 80 m ² x10 = 800 mga PC.

   

   Ang mga tornilyo sa sarili ay tugma sa kulay ng mga sheet na naka-corrug

Ngayon gumawa tayo ng isa pang listahan para sa pagkalkula ng mga materyales sa bubong:

• Mga sheet ng corrugated board S-8 - 76 pcs.;
• Mga tornilyo para sa pag-aayos ng corrugated board - 800 mga PC.

Ang pagpapalit ng mga halaga ng presyo para sa bawat item, nakukuha namin ang buong gastos ng bubong sa mga ibinigay na parameter.

Ang gastos sa trabaho sa pag-install

Ngayon ay medyo mahirap na hindi tiyak na masuri ang gawaing pag-install. Ang pagpepresyo ay naiimpluwensyahan ng maraming mga kadahilanan, kabilang ang merkado at panlipunan. Ang bawat kumpanya ay nagtatakda ng kani-kanilang mga presyo para sa pagpapatupad ng trabaho, at madalas na nakasaad dito na mayroong tinatawag na "mga presyo ng kontrata".

Upang magkaroon ng isang ideya ng antas ng presyo para sa pag-install ng isang partikular na uri ng bubong, kakailanganin mong pamilyar ang iyong sarili sa mga alok ng maraming mga kumpanya at piliin ang tama. Sa mga termino sa porsyento, ang gastos ng trabaho ay karaniwang tinatayang nasa 40-50% ng kabuuang pagtatantiya ng bubong. Alam ang halaga ng mga materyales, kabilang ang lahat ng mga bahagi, maaari mong halos matukoy ang gastos ng trabaho sa pag-install.

Bahagdan ng porsyento ng gastos sa trabaho sa pag-install, ang gastos sa bubong at karagdagang mga materyales (mga presyo na ginamit noong 2015)

Gastos ng karagdagang trabaho at materyales

Karagdagang gawain sa panahon ng pagtatayo ng bubong ay may kasamang:

• pag-install ng mga abutment ng eroplano sa bubong sa mga patayong istraktura: mga tsimenea, tubo ng bentilasyon, dingding, atbp.
• pag-install ng tagaytay;
• pag-install ng frontal strips;
• pag-install ng harap at mga piraso ng kornisa;
• pag-install ng mga droppers;
• pag-install ng isang sistema ng drainpipe;

• pag-install ng lambak.

  

  Ang mga karagdagang elemento ay sinusukat sa mga tumatakbo na metro, isinasaalang-alang ang tumataas na overlap ng 15-20 cm

Ang paglalarawan ng pangunahing at karagdagang trabaho ay isinasagawa sa kontrata sa trabaho, na detalyadong nakalista ang mga uri ng trabaho, kanilang presyo, at oras ng pagpapatupad. Ang mga kumpanya ng pag-install ay madalas na nagbibigay ng kanilang mga materyales. Makatuwiran ito, dahil ang responsibilidad para sa kalidad ng pangwakas na produkto, sa kasong ito, direktang namamalagi sa kontratista.

Bilang karagdagan sa nabanggit na karagdagang mga materyales at gumagana sa kanilang pag-install, madalas na kasama sa pagtatantya ang:

• hindi tinatagusan ng tubig;
• thermal pagkakabukod;

• hadlang ng singaw.

  

  Ang pamamaraan ng pag-install para sa mga insulate na materyales ay nakasalalay sa uri ng bubong

Ang pagtukoy ng gastos ng mga serbisyong ito ay batay sa isang pangkalahatang prinsipyo at binubuo ng presyo ng mga materyales at ang gastos sa pag-install. Ang "Roofing pie" ay naka-install minsan, minsan pagkatapos ng pag-install ng bubong. Halimbawa, ang waterproofing ay naka-install sa harap ng sheathing ng mga slope. Samakatuwid, makatuwirang isama ang pagpapatakbo na ito sa pangkalahatang listahan ng karagdagang (o paghahanda) na gawain.

Ang pagiging kumplikado ng istraktura ng bubong

Ang hugis at sukat ng bubong ay direktang nakakaapekto sa pagiging kumplikado ng trabaho at pagkonsumo ng mga materyales. Bagaman napakadali upang makalkula ang mga solong-bubong at bubong na bubong nang mag-isa, pagkatapos ay nakabitin ang mga bubong, mga bubong sa balakang, pati na rin ang mga bubong na may mga bay window at "cuckoos" na nangangailangan ng espesyal na kaalaman. Ang pagkalkula ng pagkonsumo ng mga materyales ay kumplikado ng isang hindi pamantayang hugis at gupitin namin ang mga sheet. Ang isang malaking halaga ng scrap ay nabuo.

Mas maraming multifaceted ang hugis ng bubong, mas mahirap ito upang maisagawa ang wastong mga kalkulasyon.

Sa kasong ito, angkop na gumamit ng mga awtomatikong programa para sa pagkalkula ng lugar ng bubong. Marami sa mga programang ito ay may kasamang mga karagdagang pagpipilian, na tatalakayin namin sa ibaba.

Pamasahe

Kapag gumagawa ng isang pagtatantya, hindi mo dapat pabayaan ang pagsasaalang-alang ng mga gastos sa transportasyon. Ang pang-araw-araw na paghahatid ng mga materyales sa panahon ng konstruksyon ay nagreresulta sa isang makabuluhang labis na gastos. Ang paghahatid na may kaunting paggamit sa transportasyon ay itinuturing na pinakamainam. Nakamit ito ng mga naisip na yugto ng paghahatid ng mga materyales at pagguhit ng isang paunang iskedyul ng trabaho sa pag-install.

Upang makatipid ng pera, dapat na mabawasan ang paggamit ng mga kagamitan sa transportasyon at paglo-load

Bilang karagdagan, ang tagatustos ng materyal ay may mahalagang papel sa paghahatid. Hindi lihim na ang isang malaking bilang ng mga warehouse at tindahan ay nakikipaglaban sa bawat isa upang mag-alok ng mga serbisyo sa paghahatid. mga materyales At ang ilan ay may napaka "magandang" presyo. Gayunpaman, sa kasamaang palad, madalas itong nangyayari tulad ng sa kasabihan: "ang libreng keso ay nasa isang mousetrap lamang." Mahina ang kalidad ng mga paninda. At sa halip na dalhin ang materyal sa lugar ng konstruksyon nang isang beses, kailangan mong gumawa ng isang reklamo, ibalik ang mga materyales sa warehouse, at maghanap ng isang bagong tagapagtustos. Bilang isang resulta - upang mag-aksaya ng oras at pera.

Sa average, alinsunod sa mga dokumento sa pagkontrol, ang halaga ng transportasyon at paghahatid ng mga materyales ay hindi dapat lumagpas sa 5-7% ng kabuuang badyet sa mga suburb. Ang konstruksyon sa labas ng lungsod ay natural na mas mahal. At samakatuwid, ang mga isyu ng paghahatid (at pag-iimbak) ng mga materyales ay dapat na magtrabaho nang may lubos na pangangalaga.

Pag-install ng isang sistema ng paagusan

Maraming mga kontratista ang nagsasama ng mga kanal sa kanilang listahan sa bubong. At walang alinlangan na lohika dito. Pagkatapos ng lahat, ang paglalagay ng isang bubong sa operasyon nang walang mga kolektor ng tubig ay hindi posible. Posibleng suriin ang gawain ng buong istraktura bilang isang buo, kasama ang bubong, sa pamamagitan lamang ng huling resulta - ang paggamit ng tubig o matunaw ang tubig sa nais na direksyon at dami.

Ang pag-install ng mga kanal ay isang paunang kinakailangan bago subukan ang bubong

Magkano ang gastos upang masakop ang bubong sa isang pribadong bahay

Kapag tinanong ang katanungang ito, maraming tao ang nakatagpo:

• anong materyal ang dapat takpan ng bubong?
• anong hugis ang bubong?
• Kailangan mo bang tanggalin ang lumang patong?;
• ano ang ibabaw na lugar ng bubong?
• atbp.

Matapos sagutin ang mga katanungang ito, ang mga bago ay lilitaw, huwag nating ibigay ang mambabasa sa pamamagitan ng paglista ng halata. At magkakaloob kami ng isang buod ng talahanayan ng mga presyo, na sumasalamin sa average na gastos ng gawaing pang-atip sa rehiyon ng Moscow. Malinaw na sa ibang mga lugar ang mga presyo ay maaaring magkakaiba sa isang direksyon o sa iba pa. Bilang isang patakaran, mas malayo mula sa malalaking mga base sa konstruksyon, mas mataas ang presyo ng mga materyales. Ngunit ito ay bahagyang binabaan ng isang pagbawas sa gastos ng trabaho sa pag-install.

Talahanayan: tinatayang halaga ng gawaing pang-atip depende sa materyal at lugar ng bubong

Materyal sa bubong	Lugar ng bubong	Gastos sa bubong
Metal tile / profiled	100 m 2	mga 1000 dolyar
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 dolyar.
Bituminous shingles	100 m 2	mula 1000 hanggang 4000 dolyar
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 dolyar.
Corrugated bitumen sheet (ondulin)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	$ 1,500-8,000
Composite na tile ng metal	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	$ 20,000-50,000
	300 m 2	40,000–60,000 USD

Ang huling resulta ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, ngunit ang pangunahing mga ito ay ang gastos ng materyal na pang-atip mismo at ang pagiging kumplikado ng trabaho sa pag-install.

Ang pag-install sa sarili ng bubong ay makatipid ng 40 hanggang 50% ng mga pamumuhunan para sa pag-aayos ng bubong

Calculator ng gastos sa bubong

Mayroong mga kumplikado at mamahaling programa, tulad ng ArchiCad o AutoCad. Ngunit hindi kinakailangan na isama ang mga ito upang makalkula ang bubong. Mayroong isang malaking bilang ng mga simple at libreng mga online calculator na gagawin ang trabaho. Pinapayagan ng mga programa:

• biswal na makita ang lokasyon ng mga sheet ng bubong (o mga tile) sa bubong;
• pumili ng maraming mga pagpipilian batay sa laki ng materyal na pang-atip;
• sulitin ang pag-crop.

Isinasaalang-alang ng mga programa ang iba't ibang mga materyales sa bubong at kinakalkula para sa iba't ibang mga pagpipilian sa saklaw:

• slate ng asbestos-semento;
• ceramic tile;
• tile ng metal;
• propesyonal na sahig;
• malambot na tile;
• ondulin;
• polycarbonate, atbp.

Photo gallery: mga uri ng materyales sa bubong

Ang pinakakaraniwang uri ng bubong

Malawakang ginagamit ang Polycarbonate sa paglikha ng mga greenhouse, bulaklak na kama at greenhouse

Ang decking ay maaaring mai-mount nang nakapag-iisa nang hindi nakompromiso ang kalidad ng bubong

Ang mga resulta na nakuha ay nakaimbak sa memorya at maaaring mai-print sa anumang oras. Nag-iimbak ang archive ng data sa mga tinukoy na parameter at kalkulasyon:

• lugar at sukat ng mga slope;
• ang anggulo ng pagkahilig ng mga slope ng bubong;
• ang dami ng kinakailangang materyal;
• ang pagkakasunud-sunod at pamamaraan ng mga stacking sheet sa bubong;
• accounting ng mga labi at scrap ng roofing sheet;
• ang paghulma ng mga karagdagang elemento ng bubong ay na-buod;

Maraming mga programa ang nilagyan ng pag-andar ng awtomatikong pagkalkula ng tinatayang gastos (kapag pumapasok sa presyo bawat yunit ng materyal). Ang ilan sa kanila ay kailangang i-download, ang iba ay gumagana sa online. Para sa mga walang karanasan na gumagamit, ang huli na pagpipilian ay mas angkop, dahil ang pagkalkula ay sinamahan ng komunikasyon sa isang dalubhasa (chat o sulat sa pamamagitan ng e-mail).

Ang mga nasabing programa tulad ng "Roof", calculator na KALK. PRO, propesyonal na aplikasyon para sa mga bubong na "Pagkalkula ng bubong" ay pinatunayan nang mabuti ang kanilang sarili.

Video: Programa para sa mga bubong (walang pamagat)

Malaya silang magagamit, magkaroon ng isang simpleng interface at magagamit sa parehong nakatigil at mga mobile device.

Video: pagkalkula ng bubong gamit ang programa

Mga pagsusuri

Bilang konklusyon, nais kong tandaan na ang karamihan sa mga pagkakamali sa pagkalkula ng pagtatantya sa bubong ay nagmula sa kamangmangan ng teknolohiya para sa pag-install ng patong. Samakatuwid, ang pakikipag-ugnay sa mga bihasang taga-bubong ay laging kapaki-pakinabang at nagbabayad.